2020年申请房地产证书需要哪些文件华体会 ，以及处理法规的程序
获得房地产证书所需的文件主要包括以下内容：
（加盖1)张申请表；
（[2)房屋买卖合同；
（3)签署了预售合同的买卖双方关于房号，房屋测量面积和房价结算的确认信;
（4)两份测绘表，房屋登记表和家庭平面图；
（[5)特别维护资金的特别收据；
（[6)契税或减税证明；
（7)买方身份证明（副本以验证原件）；
（8)提交了房屋共享的共同协议；
（[9)银行的提前还贷证明。
房地产证书申请流程
1、确认开发人员已经执行了初始注册
开发商的初始注册是获得房地产证书的必要先决条件。根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，向房屋所在地的房地产行政管理部门报送房屋所有权登记材料。商业住房。通常，主管当局完成初始注册所需的时间约为20至60天。
2、转到管理部门以接收并填写“房屋（土地）所有权登记申请表”
填写申请表后，需要开发者的签名和盖章。一些开发商将手中持有现成的加盖印花的表格，只需将它们从开发商那里拿出并填写即可。您可以提前询问开发商应向哪个部门申请房地产证书，然后直接咨询开发商。部门，以免您四处奔波。
3、测试图（表）
由于测绘表是登记部门确定房地产证上标注面积的重要依据，因此是必要的资料之一。您可以去开发商指定的房屋面积测量站申请并接收测绘表办房产证需要什么证件，也可以直接用身份证到开发商那里获取，也可以向登记部门申请测绘。房屋面积。
4、接收相关文件
在询问有关部门之前og真人 ，请确保弄清您需要接收哪些必要的申请文件办房产证需要什么证件，并立即完成所有申请。这些文件包括房屋购买合同，房屋声明，房地产证书副本等。完整的申请表需要开发商进行审查和盖章。
5、支付公共维护基金亚博买球 ，契税
公共维护资金通常由房地产所在地的社区办公室收取。在一些城市，银行已开始代其收取公共维修基金。您可以向开发人员询问付款方式。应该注意的是，无论是由社区办公室收取还是由银行收取SG飞艇 ，都必须保留付款凭证。这两笔付款的付款凭证是房地产证书的必要文件。一旦丢失，将影响房地产证书的获得。
6、提交申请材料
7、在指定时间获取房地产证书
请务必保留通知以接收管理部门提供的证书，并在上述通知的时间领取房地产证书。
《房地产登记暂行条例》第8条规定，房地产是以房地产单位为基本单位进行登记的。房地产部门具有唯一的代码。
房地产登记机构应当按照国家国土资源部门的规定建立统一的房地产登记簿。
房地产登记簿应记录以下内容：
（一)房地产的位置，边界，空间边界，面积，用途和其他自然条件；
（二)主题的所有权状态，类型，内容，来源，期限和不动产权利的权利变更；
（三)与不动产权利的限制和促进有关的问题；
（[四)其他相关事项。
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